La cláusula de comisión de apertura de una hipoteca puede ser declarada nula si el banco no informó adecuadamente al consumidor antes de cobrarla.
Qué exige la transparencia
Para que la comisión de apertura sea válida, la entidad debe acreditar que respondió a un servicio efectivo y que se informó al cliente de su existencia, importe y justificación con claridad antes de la firma.
Cuándo es nula
Si la comisión se impuso sin esa información o sin justificar un servicio real, los tribunales pueden declararla abusiva y nula, obligando al banco a devolver el importe cobrado más los intereses.
Cómo saber si puedes reclamar
Revisa tu escritura de préstamo. En Temprano López Abogados analizamos si la comisión de apertura de tu hipoteca cumple los requisitos de transparencia y, si no, reclamamos su devolución.
Preguntas Frecuentes
¿Qué pasos debo seguir para iniciar esta reclamación en España (Ámbito Nacional)?
El primer paso es recopilar toda la documentación original (contrato, recibos, justificantes bancarios) y enviar una reclamación extrajudicial fehaciente para cortar los plazos de prescripción.
¿Tiene coste inicial presentar la demanda judicial?
En la gran mayoría de procedimientos bancarios y de consumo se trabaja a cuota litis o éxito, con imposición de costas a la parte demandada si se estima íntegramente la demanda.
